Le Congrès, réuni à Strasbourg cette semaine, a adopté le rapport intitulé Les plateformes collaboratives de location de logements : défis et opportunités pour les municipalités. Ce rapport traite de questions urgentes dans les villes européennes : tourisme, logement et numérisation. Il contient une analyse approfondie de la situation en Europe et des exemples de pratiques développées par les villes européennes pour faire face à la hausse du partage de logements.
Le rapport considère que le partage de logements est un dérèglement bienvenu de l'économie touristique traditionnelle en offrant une forme plus abordable d'hébergements, un revenu supplémentaire pour les habitants ainsi que la revitalisation des centres-villes. La rapporteure Jelena DRENJANIN (Suède, PPE/CCE) a souligné « les effets négatifs du développement excessif de cette pratique ». Elle a également fait référence aux risques y afférents et aux effets négatifs tels que les annonces frauduleuses, la hausse des prix des logements, le déclin des commerces traditionnels, l'inefficacité des réglementations et du recouvrement de l'impôt et le fait que les avantages économiques pour les résidents sont limités : seuls un petit nombre sont en mesure de louer leur logement et d’en bénéficier. Elle a demandé que les politiques concernées soient revues « avec un appui politique approprié [...] des différents niveaux de gouvernance ».
Le Congrès invite les autorités locales et régionales à adopter une vision à long terme des pratiques de partage de logements. Celles-ci doivent être encadrées par une réglementation souple, simplifiée et accessible, comprenant divers outils : permis de construire, urbanisme, fiscalité, normes de santé et de sécurité… Il est crucial de consulter les plateformes – mais également les parties prenantes au sein de la collectivité – pour mettre en œuvre des politiques équilibrées. Le partage des données et la transparence sont au cœur du problème et permettent de mettre en lumière les principaux défis auxquels les municipalités sont confrontées. Le Congrès demande donc aux autorités nationales d’aider les villes et les régions à obtenir des données auprès des plateformes. Ces dernières doivent également leur octroyer des pouvoirs et moyens accrus pour surveiller la mise en œuvre des réglementations en matière de logement. Enfin, les autorités nationales doivent travailler avec les élus locaux et régionaux sur des stratégies de croissance du tourisme durable.
*** 41e Session du Congrès ***
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